El SAT establece límites en el uso de efectivo para la compra de bienes inmuebles y otros productos de alto valor
Si estás planeando comprar una casa o un departamento en efectivo durante 2025, es fundamental conocer las restricciones impuestas por el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Estas medidas buscan prevenir el lavado de dinero y operaciones con recursos de procedencia ilícita.
¿Cuál es el límite para comprar una casa en efectivo?
De acuerdo con la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, la compra de bienes inmuebles en efectivo está limitada a un monto máximo de 907,948.50 pesos.
Límites establecidos para 2025:
- Compra de inmuebles (casas o departamentos): 907,948.50 pesos (equivalente a 8,025 veces la UMA).
Si realizas una compra por un monto superior a este límite en efectivo, el SAT podría investigar el origen de los recursos, lo que podría derivar en problemas fiscales si no puedes justificar la procedencia del dinero.
El SAT vigila depósitos en efectivo inusuales
Desde hace algunos años, el SAT ha reforzado sus esfuerzos para identificar cuentas bancarias con movimientos sospechosos. Su objetivo es evitar que recursos provenientes de actividades ilícitas sean utilizados en transacciones de alto valor, como la compra de bienes raíces.
Es importante aclarar que no todas las cuentas bancarias son vigiladas, sino únicamente aquellas que registran depósitos o movimientos que no corresponden a los ingresos declarados por el titular.
SAT también limita la compra en efectivo de autos y joyas
Además de los bienes inmuebles, el SAT establece restricciones en otras compras de alto valor para evitar el uso irregular del efectivo.
Límites para otras adquisiciones en 2025:
- Compra de autos nuevos o seminuevos: 363,179.40 pesos (equivalente a 8,025 veces la UMA).
- Adquisición de relojes, joyería, metales preciosos y obras de arte: 348,509.70 pesos (equivalente a 3,210 veces la UMA).
- Boletos para sorteos, juegos de apuestas o concursos: 348,509.70 pesos (equivalente a 3,210 veces la UMA).
- Compra de acciones o partes sociales: 348,509.70 pesos (equivalente a 3,210 veces la UMA).
¿Qué pasa si supero los límites de efectivo en una compra?
Si realizas una transacción que excede los montos establecidos y utilizas dinero en efectivo, la operación podría ser objeto de revisión por parte del SAT. En algunos casos, podrías enfrentar sanciones si no logras demostrar el origen legítimo de los recursos.
Para evitar problemas fiscales, se recomienda realizar pagos mediante transferencias bancarias, cheques o instrumentos financieros regulados.
